Domek Ogrodnika w Karpnikach - Unikalna Rezydencja z Potencjałem Inwestycyjnym i Historycznym Dziedzictwem

Z przyjemnością prezentujemy absolutnie wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych lokalizacji Dolnego Śląska - w sercu Kotliny Jeleniogórskiej, w miejscowości Karpniki. Ta niepowtarzalna posiadłość o powierzchni 2,49 ha znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego Zamku Karpniki - dawnej rezydencji królewskiej, obecnie ekskluzywnego hotelu otoczonego zabytkowym parkiem krajobrazowym i jeziorem.

To idealna oferta dla osób poszukujących prywatności, harmonii z naturą, a także miejsca o wyjątkowym klimacie i wysokim potencjale inwestycyjnym.

Nieruchomość - wyjątkowa lokalizacja i całkowita prywatność

Posiadłość położona jest w otulinie lasów i pól, z dala od miejskiego zgiełku, bez sąsiadujących działek budowlanych. Dojazd do posesji prowadzi wyłącznie prywatną drogą szutrową, co gwarantuje maksymalne poczucie spokoju, bezpieczeństwa i prywatności.

Niezmiennie malownicze widoki, zmieniające się wraz z porami roku, tworzą niepowtarzalną atmosferę - to miejsce, w którym codzienność nabiera zupełnie nowego znaczenia.

Dom Ogrodnika - styl, przestrzeń i funkcjonalność

Na nieruchomość składa się zmodernizowany, zabytkowy budynek z początku XX wieku - tzw. Domek Ogrodnika, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 200 m², podzielony na dwa niezależne lokale mieszkalne:

> Lokal mieszkalny 1 (parter) - ok. 50 m²

> Lokal mieszkalny 2 (parter + piętro) - ok. 150 m²

Dom został gruntownie unowocześniony, z zachowaniem historycznego charakteru, oferując przy tym wysoki komfort użytkowania:

> przestronny salon z kominkiem z rozprowadzeniem ciepła (10 kW),

> nowoczesna, otwarta kuchnia,

> łącznie 6 sypialni,

> 4 łazienki (z wanną, prysznicem oraz toaletami),

> funkcjonalne zaplecze techniczne,

> nowa stolarka okienna (drewniane okna dwuszybowe),

> zewnętrzne rolety antywłamaniowe,

> budynek został docieplony w 2000 roku (ściany zewnętrzne).

Nowoczesna infrastruktura i niezależność energetyczna

Dom jest w pełni przygotowany do komfortowego, całorocznego użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się m.in.:

> instalacja fotowoltaiczna 10 kW (na dachu budynku),

> centralne ogrzewanie elektryczne oraz kominek,

> własna studnia głębinowa,

> szambo (zbiornik bezodpływowy),

> instalacja elektryczna o podwyższonej mocy,

> dostęp do internetu i telefonii (brak światłowodu).

Budynek gospodarczy - potencjał rozbudowy

Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o obecnej powierzchni ok. 60 m², z aktualnym projektem i ważnym pozwoleniem na rozbudowę do 240 m². Może on zostać zaadaptowany m.in. jako:

> rezydencja gościnna,

> dom wakacyjny lub pod wynajem,

> przestrzeń komercyjna, artystyczna lub użytkowa.
Działka - rozległy teren z niemal nieograniczonymi możliwościami

Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 2,49 ha (działki nr 442/1 oraz 445/1), w tym:

> 1,34 ha + 1,15 ha

> teren z możliwością zagospodarowania pod ogród, strefę relaksu, stadninę, dodatkowe zabudowania rekreacyjne lub rolnicze.

To idealne miejsce do stworzenia prywatnego azylu - w otoczeniu zieleni, ciszy i naturalnego piękna Rudaw Janowickich.

Lokalizacja - prestiż i bliskość atrakcji

Karpniki to kameralna, historyczna miejscowość położona w gminie Mysłakowice, u podnóża Rudaw Janowickich, z doskonałym dostępem do tras turystycznych, rezerwatów przyrody i atrakcji Karkonoszy.

Zaledwie kilka minut spacerem dzieli posiadłość od Zamku Karpniki - jednego z najpiękniejszych obiektów neogotyckich w Polsce, sięgającego historią XIV wieku.

Skontaktuj się z nami - to oferta, którą trzeba zobaczyć na żywo.

Oferta dostępna jedynie w naszym biurze nieruchomości.

Zadzwoń i umów się na prezentację:

Serafin Nieruchomości Jelenia Góra

telefon:  

e-mail:  

NOTA PRAWNA

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta nr 2950804 wysłana z systemu LocumNet Online